+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Гявляется ли обязательной услуга проверки на чистоту квартиры

Приобретение квартиры, частного дома, и любой другой жилой недвижимости на вторичном рынке всегда предполагает определенные риски. Большинство из этих рисков несет непосредственно покупатель. Именно такой проверкой и занимаются юристы при сопровождении сделко с жилой недвижимостью. Количество неблагоприятных обстоятельств, грозящих потенциальному покупателю, зависит от индивидуального случая. Предварительная проверка квартиры по указанным ниже параметрам позволит Вам значительно обезопасить себя в будущем.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОВЕРИТЬ КВАРТИРУ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ? ПРОВЕРКА ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ, КУПИТЬ КВАРТИРУ САМОСТОЯТЕЛЬНО

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Проверка юридической чистоты квартиры в Москве

Услуга актуальна для покупателя квартиры на вторичном рынке, в новостройке и при подписании ипотечного договора. Бывший владелец может скрыть полную информацию о квартире, а застройщик — работать по мошеннической схеме. Если со временем объявятся наследники или застройщик заморозит стройку, то суд не защитит покупателя: новый владелец останется без квартиры и без денег.

Мы помогаем снизить риски. Запрашиваем документы из архива, проверяем наследников или историю создания юридического лица. Выясняем основание права, чтобы определить какие документы нужно собрать. Для проверки квартиры по стандартному договору купли-продажи нужен один перечень, при оформлении наследства — другой.

Находим зарегистрированные лица. По каждому проверяем категорию и историю документов. Так мы защищаем покупателя от судебных разбирательств после покупки, когда на квартиру заявляют права ранее прописанные жильцы. Проверяем соответствие данных в техдокументации. Особое внимание уделяем тем данным из БТИ и Государственной кадастровой палаты, что связаны с перепланировками, расположением мокрых точек и входных дверей.

Анализируем информацию из архива, чтобы убедиться в подлинности документов продавца. Все даты и другие данные из архива и информация в живых документах должны совпадать. Даем рекомендации. После анализа всех рисков, мы составляет отчет о проверке юридической чистоты, в котором рекомендуем покупателю либо заключать сделку, либо отказаться от нее. Владелец признан невменяемым Если владелец квартиры состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере и заявляет в суде, что не осознавал свои действия в момент подписания сделки.

Нарушены права ребенка Если ребенка выписали из квартиры перед приватизацией, то органы опеки могут подать ходатайство в суд и ребенку выделят долю в уже купленной квартире.

Проблемы с завещанием Если наследники смогут доказать в суде, что наследодатель был невменяем при составлении завещания, то суд признает документ недействительным и квартиру разделят между наследниками. Незаконная приватизация Если бывший владелец состоит на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере и отказывался от приватизации, то суд аннулирует сделку купли-продажи. Квартира арестована Если на квартиру наложен арест или обременение, то в Росреестре не зарегистрируют переход права собственности — новый владелец потеряет деньги.

Временная выписка Если один из жильцов квартиры был временно выписан в места лишения свободы, то по возвращению он сможет восстановить свои права на проживание в уже купленной квартире. Проблемы с предыдущей сделкой Если ранее квартиру купили у мошенников, то суд может признать все последующие сделки недействительными и вернуть квартиру первому законному собственнику.

Разница в цене обусловлена сроком ожидания выписок из разных инстанций. Срочные выписки стоят дороже. В результате заказчик получает письменный отчет с информацией о рисках и наследниках для квартиры на вторичном рынке или анализ репутации застройщика для новостройки.

Экспресс-проверка Юридической чистоты квартиры выполняется за 3 рабочих дня с момента оплаты. Для начала работы потребуется адрес квартиры. Эти данные нужны, чтобы заказать выписки, справки и историю изменений в архиве. Вторичное жилье Новостройка. Константин , спасибо! Мы получили оплату и начинаем проверять квартиру. Отчет будет готов через 5 рабочих дней. Мы свяжемся в день доставки бумажной версии отчета для уточнения адреса.

Когда еще нужен отчет о проверке юридической чистоты? Если после покупки возникнут споры, документ можно использовать в суде для подтверждения своей позиции.

Зачем покупателю с ипотекой проверять квартиру? Многие думают, что проверка квартиры — это задача банка. Но при выдаче ипотеки банк проверяет только чистоту последнего перехода права, вся история не запрашивается. То есть новый владелец рискует увязнуть в судебных тяжбах, если квартира ранее была куплена у мошенников.

Почему важно проверять застройщика? Если застройщик не получил вовремя разрешение на строительство или подписывает договор не по форме ФЗ, то покупатель рискует оказаться среди обманутых дольщиков, которые годами ждут завершения строительства и не могут ни переуступить права на будущую квартиру, ни вернуть деньги. Проверка юридической чистоты квартиры Изучаем историю квартиры или репутацию застройщика, чтобы снизить риски покупателя.

Что делаем Выясняем основание права, чтобы определить какие документы нужно собрать. Почему квартиру могут отобрать после покупки. Что проверяем. Услуга Проверка юридической чистоты квартиры по адресу:.

Услуга Проверка Экспресс проверка юридической чистоты квартиры по адресу:. Заказчик Эл. Заказчик Константинопольский Константин Эл. Ответы на вопросы Когда еще нужен отчет о проверке юридической чистоты?

Профессиональная проверка квартиры перед покупкой

Обязательный этап покупки недвижимости - проверка ее юридической чистоты. Если собственником квартиры является человек преклонного возраста, гражданин, состоящий на учете в психоневрологическом диспансере, или алкогольно-зависимая личность, то продавец может быть признан судом недееспособным, ограниченно дееспособным или неспособным в момент сделки понимать значение своих действий, а сделка - недействительной ничтожной. Исключение: квартира получена в процессе приватизации, при этом второй супруг не был на момент приватизации зарегистрирован в квартире. Также согласие супруга не требуется в случае наличия брачного контракта, если из него определенно следует, что второй супруг не претендует на данную квартиру. Следует убедиться, что продавец является собственником предлагаемой недвижимости или обладает соответствующими полномочиями на основании действующей нотариальной доверенности от собственника.

Услуга актуальна для покупателя квартиры на вторичном рынке, в новостройке и при подписании ипотечного договора. Бывший владелец может скрыть полную информацию о квартире, а застройщик — работать по мошеннической схеме.

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Перейти к содержанию. Проверка недвижимости. Июн 24 Частота попыток мошенничества при заключении сделок с недвижимостью прямо-таки предопределяет наличие проверок по данному типу вопросов.

Профессиональная проверка квартиры перед покупкой

В первую очередь, в проверке юридической чистоты объекта заинтересован покупатель жилья, так как в сделке он рискует больше всех. Но услуга может быть очень полезна и для продавца. Проверив недвижимость, продавец может рассказать об этом в своем рекламном объявлении. Это позволит удачно выделиться на фоне конкурентов и быстрее продать свой объект. При ипотечной сделке банк осуществляет первичную юридическую проверку документов на недвижимость, которой достаточно для оценки ликвидности объекта и оформления залога, но недостаточно для того, чтобы максимально обезопасить покупателя от риска утраты собственности. По своей правовой природе оно не является гарантией. Это инструмент для взвешенного принятия решения. В любом случае Вы будете обладать полной информацией по рискам и сможете лично принять разумное решение.

Проверка недвижимости

Чтобы новая квартира не преподнесла своим хозяевам неприятных сюрпризов, эксперты рекомендуют проверить жилплощадь перед покупкой. Нередкими становятся случаи, когда после состоявшегося приобретения жилья обнаруживаются коммунальные долги, новые претенденты на квадратные метры или другие проблемы. Чтобы избежать таких ситуаций, нужно знать, как проверить квартиру при покупке. Это поможет юридически правильно оформить сделку и получить законные права на владение площадью. Если сделка оформляется посредством агентства недвижимости, тогда за правильное составление документации отвечают риэлторы.

Проверка юридической чистоты квартиры в Москве является неотъемлемой частью сделки при покупке недвижимости.

.

Юрист по недвижимости

.

.

33 способа проверки чистоты сделки

.

Услуга актуальна для покупателя квартиры на вторичном рынке, После анализа всех рисков, мы составляет отчет о проверке юридической чистоты, в котором рекомендуем покупателю либо Кто является собственником в одностороннем порядке при обязательном уведомлении акцептанта. 4.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. jumpcurraihei

    Здравствуй Тарас. Мне очень понравились Ваши видео. Чётко, лаконично, познавательной.